기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 123

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,533원 달서구 대비 낮음 3%
  • 392세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2022.07.20 (4년차)
관리비부과면적
44,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화건설
주차
509대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023655
죽전역동화아이위시 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,316원 573.1 25,603,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,320원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 529.3 23,645,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,869원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.4 732,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 278% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.2 277,970
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.7 78,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 636% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,798원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 704,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,256원 660.3 29,500,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,780원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 235.0 10,497,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,696원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 330.8 14,776,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,709원 높음 222% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 85.2 3,806,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,721원 23.9 1,066,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.0 89,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.8 795,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.1 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,631원 1,137.4 50,815,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,618원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 207.2 9,258,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,311원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 660.8 29,521,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,557원 높음 1559% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 22.4 1,002,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,995원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 184.2 8,230,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 208,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 486,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,935원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.8 1,150,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,771원 138.4 6,182,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,771원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 138.4 6,182,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,695원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 3% 2,533 113,168,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,190,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,317만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,856만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,102원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,182,420원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,837만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 범위 회계법인 하나로 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 재활용품(파지,헌옷,고철,공병,캔) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 금액 한도 내 일호자원 6,100,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.01 소방시설 종합점검(2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 한도내 주식회사 가온이엔지 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 커뮤니티센터 운영관리업무 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 재계약 영솔루션 4,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.02 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 한도내 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 한성에너지솔루션 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입찰진행했으나 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주) 조은조경나무병원 18,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 죽전역동화아이위시 단지 방역 용역계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대상(계약금액 범위) (주)그린연서 2,856,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 죽전역동화아이위시 지하 저수조 청소 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대상(계약금액 범위) (주) 그린연서 780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법