기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 123

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,684원 달서구 대비 높음 18%
  • 392세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2022.07.20 (4년차)
관리비부과면적
44,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화건설
주차
509대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023655
죽전역동화아이위시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,444원 530.4 23,693,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,810원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 480.9 21,485,398
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,649원 높음 242% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.2 1,038,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 332% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.7 299,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.5 870,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,601원 619.5 27,675,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,990원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 236.8 10,580,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,514원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 302.8 13,529,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,026원 높음 151% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 70.4 3,146,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,652원 58.4 2,607,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,319원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.6 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,870원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.7 1,909,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.1 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,433원 1,337.5 59,753,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,407원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 161.5 7,215,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,780원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 893.1 39,897,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,048원 높음 744% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 18.0 802,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,798원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 191.3 8,544,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 202,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.3 906,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.4 1,226,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,771원 138.4 6,182,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,771원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.4 6,182,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,901원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 18% 2,684 119,913,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,380,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,317만 25.01
  2. 9,955만 25.02
  3. 1억 159만 25.03
  4. 9,845만 25.04
  5. 1억 581만 25.05
  6. 1억 1,531만 25.06
  7. 1억 3,832만 25.07
  8. 1억 4,479만 25.08
  9. 1억 1,991만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 794만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,655원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,182,420원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,837만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 범위 회계법인 하나로 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 재활용품(파지,헌옷,고철,공병,캔) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 금액 한도 내 일호자원 6,100,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.01 소방시설 종합점검(2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 한도내 주식회사 가온이엔지 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 커뮤니티센터 운영관리업무 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 재계약 영솔루션 4,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.02 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 한도내 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 한성에너지솔루션 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입찰진행했으나 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주) 조은조경나무병원 18,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 죽전역동화아이위시 단지 방역 용역계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대상(계약금액 범위) (주)그린연서 2,856,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 죽전역동화아이위시 지하 저수조 청소 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 대상(계약금액 범위) (주) 그린연서 780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법