기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 학하동

학하리슈빌포레공공지원민간임대주택 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하동 787 학하리슈빌포레공공지원민간임대주택

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,475원 유성구 대비 낮음 34%
  • 634세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
101,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업
주차
862대
CCTV
278대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023656
학하리슈빌포레공공지원민간임대주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,885원 304.0 30,992,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,119원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 293.0 29,873,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 465,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 114,580
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 92,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.3 236,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,061원 330.0 33,640,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,187원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 169.1 17,236,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,864원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 142.2 14,496,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.5 358,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,445원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.2 1,550,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,681원 16.7 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,681원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 16.7 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,512원 824.0 84,012,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,851원 비교 자료 없음 73.7 7,513,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,050원 비교 자료 없음 50.1 5,103,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,587원 비교 자료 없음 227.5 23,196,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,527원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 84.1 8,575,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,448원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 251.5 25,643,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -4.2 -427,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,793원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 123.1 12,548,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 365,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,140원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 34% 1,475 150,346,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,919,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 688만 25.01
  2. 1억 9,006만 25.02
  3. 1억 7,300만 25.03
  4. 1억 5,035만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,779만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소방시설 종합 작동점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 강동소방 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 기계설비 성능정검 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 주식회사 케이제이기술사이앤씨 4,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.09 시설물의 정밀안전점검 표준계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 경산엔지나어링(주) 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.06.18 지하1층 급탕배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 삼마설비 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.09 106동 3,4라인 오수입상관 세정 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 문화건축설비 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 기계실 부스터펌프 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 신흥산업전기 2,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.07 청소용역 계약(지하1~2층 주차장 경사로 청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 명진특수청소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 (주)더어울림 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 화재수신기(부) 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호(특정인의 기술필요)에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 2,200,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.02.28 푸드트럭 운영 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 대성삼겹 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법