기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 학하동

학하리슈빌포레공공지원민간임대주택 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하동 787 학하리슈빌포레공공지원민간임대주택

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,496원 유성구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 634세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
101,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설산업
주차
862대
CCTV
278대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023656
학하리슈빌포레공공지원민간임대주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,122원 311.7 31,777,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,515원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 301.7 30,758,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.3 438,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 117,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 163% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.5 253,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,490원 345.1 35,180,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,817원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 173.0 17,636,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,488원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 146.1 14,891,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 366,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.6 1,589,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 6.8 697,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,134원 25.7 2,621,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 25.7 2,621,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,877원 813.9 82,976,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,936원 비교 자료 없음 68.0 6,933,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,056원 비교 자료 없음 31.4 3,205,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,117원 비교 자료 없음 230.8 23,532,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,057원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 87.4 8,912,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,828원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 260.1 26,518,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,161원 비교 자료 없음 -7.2 -735,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,150원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 125.3 12,774,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.4 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 362,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,624원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 33% 1,496 152,555,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,527,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,487만 25.05
  2. 1억 4,482만 25.06
  3. 1억 6,358만 25.07
  4. 1억 6,432만 25.08
  5. 1억 4,586만 25.09
  6. 1억 4,406만 25.10
  7. 1억 6,045만 25.11
  8. 1억 9,517만 25.12
  9. 2억 1,625만 26.01
  10. 1억 8,652만 26.02
  11. 1억 7,612만 26.03
  12. 1억 5,256만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
150,346,472원
2026년 4월
152,555,828원

세대당 ▲ +3,484원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,779만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소방시설 종합 작동점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 강동소방 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 기계설비 성능정검 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 주식회사 케이제이기술사이앤씨 4,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.09 시설물의 정밀안전점검 표준계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 경산엔지나어링(주) 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.06.18 지하1층 급탕배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 삼마설비 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.09 106동 3,4라인 오수입상관 세정 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 문화건축설비 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 기계실 부스터펌프 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 신흥산업전기 2,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.07 청소용역 계약(지하1~2층 주차장 경사로 청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 명진특수청소 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 (주)더어울림 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 화재수신기(부) 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호(특정인의 기술필요)에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 2,200,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.02.28 푸드트럭 운영 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호(500만원이하)에 의거 대성삼겹 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법