기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역 금호어울림 베르티스 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 230

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,119원 여주시 대비 낮음 2%
  • 605세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.26 (4년차)
관리비부과면적
68,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
810대
CCTV
157대
승강기
16대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023660
여주역 금호어울림 베르티스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,205원 468.1 32,188,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,830원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 420.8 28,937,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 781,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 129,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 62,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 655원 비교 자료 없음 5.8 396,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,112원 높음 76% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.4 1,882,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,075원 502.2 34,530,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,000원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 228.8 15,729,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,838원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 227.3 15,632,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,636원 높음 104% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.9 1,576,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.1 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 529,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,076원 27.1 1,860,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 낮음 61% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.2 565,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.8 1,295,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,528원 1,034.1 71,104,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,892원 높음 121% 여주시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 289.4 19,899,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,322원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 504.4 34,680,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 155,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,831원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 174.5 11,997,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.3 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 비교 자료 없음 2.8 193,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 992,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 1,353,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.4 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,999원 88.0 6,049,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,999원 낮음 65% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 88.0 6,049,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,883원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 2% 2,119 145,734,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,227,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,034만 25.01
  2. 1억 4,573만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,381만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,382원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,049,310원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,288원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,412만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 놀이터 바닥 고무칩 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 SJ 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 주택관리업자 선정 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 평가 점수 채점 경쟁입찰 낙찰 14,851,944원 –
2026.05.26 승강기에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 39,870,000원 –
2026.04.01 2026년 하반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체 견적에 의한 수의계약 인정인엔지(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의함 (주) 위드락 3,000,000원 26.02.11 ~ 29.02.10
2025.08.27 화재 보험 및 각종 영업배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적에 의한 수의계약 메리츠 화재보험 14,708,300원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.20 휘트니스 관리계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원 이하 계약 영광스포츠 1,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행실적평가에 의함 유정기획 5,372,400원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.20 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체사업수행실적평가에 의함 (주) 케도 씨엔엠 832,608,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.08.20 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체사업수행실적평가에 의함 (주) 케도 씨엔엠 867,120,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,636원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 70,757,798원
2024년 적정 선경회계법인 990,000원 70,909,376원
2023년 적정 선경회계법인 990,000원 75,312,319원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법