기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역 금호어울림 베르티스 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 230

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,064원 여주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 605세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.26 (4년차)
관리비부과면적
68,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
810대
CCTV
157대
승강기
16대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023660
여주역 금호어울림 베르티스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,966원 501.2 34,464,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,322원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 469.2 32,259,518
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 555,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 138,450
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.8 189,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 105,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 109원 비교 자료 없음 1.0 66,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.7 1,149,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,839원 526.5 36,202,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,739원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 244.1 16,782,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,248원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 239.8 16,485,114
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.5 1,893,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.1 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 529,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,591원 49.2 3,382,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,999원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.6 1,209,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,107원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.3 1,879,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 4.3 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,459원 848.7 58,357,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,438원 높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 153.4 10,550,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,948원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 448.3 30,823,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 28,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,821원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 192.0 13,201,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.3 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 비교 자료 없음 2.8 193,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 872,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,225,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,681원 138.0 9,487,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,681원 낮음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 138.0 9,487,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,536원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 2% 2,064 141,894,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,986,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,701만 25.05
  2. 1억 3,790만 25.06
  3. 1억 5,699만 25.07
  4. 1억 6,867만 25.08
  5. 1억 6,958만 25.09
  6. 1억 3,938만 25.10
  7. 1억 3,967만 25.11
  8. 1억 4,148만 25.12
  9. 1억 5,233만 26.01
  10. 1억 5,551만 26.02
  11. 1억 3,536만 26.03
  12. 1억 4,189만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,678,933원
2026년 4월
141,894,477원

세대당 ▲ +21,843원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,331만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,266원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,487,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,412만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 놀이터 바닥 고무칩 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 SJ 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 주택관리업자 선정 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 평가 점수 채점 경쟁입찰 낙찰 14,851,944원 –
2026.05.26 승강기에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 39,870,000원 –
2026.04.01 2026년 하반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체 견적에 의한 수의계약 인정인엔지(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의함 (주) 위드락 3,000,000원 26.02.11 ~ 29.02.10
2025.08.27 화재 보험 및 각종 영업배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적에 의한 수의계약 메리츠 화재보험 14,708,300원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.20 휘트니스 관리계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원 이하 계약 영광스포츠 1,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행실적평가에 의함 유정기획 5,372,400원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.20 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체사업수행실적평가에 의함 (주) 케도 씨엔엠 832,608,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.08.20 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체사업수행실적평가에 의함 (주) 케도 씨엔엠 867,120,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,636원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 70,757,798원
2024년 적정 선경회계법인 990,000원 70,909,376원
2023년 적정 선경회계법인 990,000원 75,312,319원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법