기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현LH16단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 은봉로 297

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,994원 남동구 대비 높음 35%
  • 238세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
2022.07.21 (4년차)
관리비부과면적
14,873㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우석신도시
주차
140대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023662
논현LH16단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,183원 1,267.1 18,845,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,277원 높음 205% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 1,188.6 17,677,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 110% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 306,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 630% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.9 191,410
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 4.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 312% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,414원 높음 340% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 38.6 574,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,037원 768.7 11,432,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,662원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 298.6 4,441,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,490원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 423.9 6,304,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,267원 높음 172% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.3 301,475
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 25.3 376,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 420원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 6.7 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 350원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.6 83,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 708원 비교 자료 없음 11.3 168,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.7 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,324원 933.3 13,881,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,600원 비교 자료 없음 73.6 1,094,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,770원 비교 자료 없음 188.3 2,801,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,171원 비교 자료 없음 226.8 3,372,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,853원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 141.7 2,106,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,889원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 174.3 2,591,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 비교 자료 없음 20.6 306,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,808원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 92.9 1,382,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 945원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.1 225,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,127원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 35% 2,994 44,536,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,751만 25.01
  2. 4,698만 25.02
  3. 4,454만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 651만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 삼성리사이클링 496,800원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.21 패스미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 비전아이 0원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.12 관리비 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상 금액으로 비교견적후 최저가 업체 선정 이지데이터시스템 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의대상 금액으로 비교견적후 최저가 업체 선정 비손산업 950,000원 26.07.26 ~ 26.08.31
2026.04.15 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 메리츠화재 21,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.09 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약- 수의계약 대상금액 가온 1,440,000원 26.03.09 ~ 28.02.28
2026.03.05 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 770,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.05 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 760,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.05 수목소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.03 영업배상책임보험,재냔배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 KB손해보험 2,325,600원 25.10.07 ~ 26.10.07
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