기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현LH16단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 은봉로 297

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,970원 남동구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 238세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
2022.07.21 (4년차)
관리비부과면적
14,873㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우석신도시
주차
140대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023662
논현LH16단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,597원 1,289.7 19,182,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,592원 높음 193% 남동구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 1,193.7 17,752,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 135% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.1 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 772원 높음 591% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.4 183,720
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 4.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 325% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,422원 높음 477% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 54.8 814,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,071원 753.3 11,202,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,740원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 283.9 4,222,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,319원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 437.2 6,501,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 93,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 25.3 376,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 420원 낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 6.7 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 350원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 5.6 83,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 708원 비교 자료 없음 11.3 168,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.7 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,374원 902.1 13,417,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,549원 비교 자료 없음 72.8 1,082,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,657원 비교 자료 없음 186.5 2,774,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,218원 비교 자료 없음 227.5 3,383,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,682원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 122.9 1,828,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,988원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 175.8 2,615,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 비교 자료 없음 9.0 134,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,855원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 93.7 1,393,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 861원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.8 205,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,626원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 33% 2,970 44,178,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 613,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,185만 25.04
  2. 3,872만 25.05
  3. 3,707만 25.06
  4. 3,808만 25.07
  5. 3,907만 25.08
  6. 3,939만 25.09
  7. 3,858만 25.10
  8. 4,041만 25.11
  9. 4,464만 25.12
  10. 4,917만 26.01
  11. 4,671만 26.02
  12. 4,418만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
44,536,245원
2026년 3월
44,178,940원

세대당 ▼ -1,501원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 651만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약 삼성리사이클링 496,800원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.21 패스미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 비전아이 0원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.12 관리비 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상 금액으로 비교견적후 최저가 업체 선정 이지데이터시스템 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의대상 금액으로 비교견적후 최저가 업체 선정 비손산업 950,000원 26.07.26 ~ 26.08.31
2026.04.15 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 메리츠화재 21,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.09 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의계약- 수의계약 대상금액 가온 1,440,000원 26.03.09 ~ 28.02.28
2026.03.05 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 770,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.05 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 760,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.05 수목소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.03 영업배상책임보험,재냔배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 KB손해보험 2,325,600원 25.10.07 ~ 26.10.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법