기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 성산리

당진석문LH천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명1로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,812원 당진시 대비 낮음 11%
  • 1,428세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2022.08.29 (4년차)
관리비부과면적
107,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인건설
주차
1,106대
CCTV
256대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023664
당진석문LH천년나무4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,491원 417.6 44,968,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,915원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 383.4 41,290,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.1 1,200,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 123,190
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 2,017,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,621원 366.3 39,442,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,409원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 230.8 24,859,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,056원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 120.1 12,932,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 비교 자료 없음 6.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 666원 낮음 72% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 8.8 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,255원 16.6 1,791,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 184원 낮음 84% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.4 262,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.8 1,270,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 2.4 258,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,263원 1,011.3 108,903,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,935원 비교 자료 없음 65.4 7,047,842
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,805원 비교 자료 없음 395.2 42,561,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,431원 비교 자료 없음 191.4 20,608,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,689원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 75.4 8,123,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,867원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 170.6 18,373,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,882원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 91.3 9,827,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,406원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 352,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,629원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 11% 1,812 195,105,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,168,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 149만 25.01
  2. 1억 9,511만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,597만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 업체를 선정 클린순백 1,370,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.17 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6에 의거 (주)한국전기시스템 1,181,820원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.25 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표 2의 6에 의거 수의계약 체결 대한방역공사 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 재활용수거업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2의 7항)에 의거 업체를 선정 명진자원 4,545,455원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 5,275,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.09.09 수목 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 6항) 에 의거 업체를 선정. 주식회사 새샘나무병원 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.03.25 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 6항) 에 의거 업체를 선정. (주)한국전기시스템 1,300,000원 25.03.26 ~ 26.03.25
2025.02.26 저수조 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 참가 업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1,370,000원 –
2025.02.25 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 참가 업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,014,000원 –
2025.02.04 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 7항) 에 의거 업체를 선정( 일반경쟁입찰 2회 유찰) 명진자원 5,454,545원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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