기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 성산리

당진석문LH천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명1로 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,030원 당진시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,428세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2022.08.29 (4년차)
관리비부과면적
107,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인건설
주차
1,106대
CCTV
256대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023664
당진석문LH천년나무4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,242원 427.5 46,042,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,594원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 392.4 42,260,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 1,255,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 130,760
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.3 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 162% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.0 2,260,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,351원 375.9 40,485,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,884원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 237.2 25,538,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,311원 낮음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 123.5 13,296,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 비교 자료 없음 6.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 666원 낮음 73% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 8.8 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,254원 16.6 1,791,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.4 150,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.2 1,420,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.0 219,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,218원 1,209.6 130,258,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,518원 비교 자료 없음 86.4 9,307,364
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,870원 비교 자료 없음 502.2 54,078,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,952원 비교 자료 없음 211.5 22,780,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,395원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 71.5 7,704,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,058원 낮음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 212.9 22,931,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -237원 비교 자료 없음 -3.1 -338,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,788원 낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 103.3 11,120,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,609원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 265원 낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 378,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,065원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 4% 2,030 218,577,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,940,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,511만 25.02
  2. 1억 8,330만 25.03
  3. 1억 5,842만 25.04
  4. 1억 4,822만 25.05
  5. 1억 4,134만 25.06
  6. 1억 5,038만 25.07
  7. 1억 5,261만 25.08
  8. 1억 4,065만 25.09
  9. 1억 4,785만 25.10
  10. 1억 6,693만 25.11
  11. 1억 9,481만 25.12
  12. 2억 1,858만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
201,487,151원
2026년 1월
218,577,443원

세대당 ▲ +11,967원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,597만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 업체를 선정 클린순백 1,370,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.17 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6에 의거 (주)한국전기시스템 1,181,820원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.25 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표 2의 6에 의거 수의계약 체결 대한방역공사 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 재활용수거업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항(별표2의 7항)에 의거 업체를 선정 명진자원 4,545,455원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 5,275,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.09.09 수목 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 6항) 에 의거 업체를 선정. 주식회사 새샘나무병원 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.03.25 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 6항) 에 의거 업체를 선정. (주)한국전기시스템 1,300,000원 25.03.26 ~ 26.03.25
2025.02.26 저수조 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 참가 업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1,370,000원 –
2025.02.25 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 참가 업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,014,000원 –
2025.02.04 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2의 7항) 에 의거 업체를 선정( 일반경쟁입찰 2회 유찰) 명진자원 5,454,545원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법