기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 모종동
삼일파라뷰더센트럴 관리비 명세서
충청남도 아산시 모종동 734 삼일파라뷰더센트럴
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,173원 아산시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 352세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 352세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.08.22 (4년차)
- 관리비부과면적
- 30,735㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼일건설(주)
- 주차
- 381대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,655원 |
합계의 38%
|
820.6 | 25,222,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,340원 | ▲높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 | 782.7 | 24,055,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,187원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 13.6 | 417,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 364원 | ▲높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.2 | 128,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 355원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 125,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,409원 | ▲높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 16.1 | 496,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,894원 |
합계의 23%
|
502.7 | 15,450,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,054원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 229.7 | 7,059,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,662원 | ▼낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 213.7 | 6,569,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 592원 | ▲높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.8 | 208,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,250원 | ▲높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 37.2 | 1,144,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,336원 | 비교 자료 없음 | 15.3 | 470,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,196원 |
합계의 1%
|
25.2 | 773,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,196원 | ▲높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 25.2 | 773,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,005원 |
합계의 38%
|
824.6 | 25,345,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,922원 | ▲높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 148.0 | 4,548,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,573원 | ▼낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 | 453.2 | 13,929,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 493원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 173,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,380원 | ▼낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 187.6 | 5,765,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,946원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.3 | 685,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 179원 | ▼낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 2.0 | 63,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 511원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 180,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,750원 | 중앙값 2,282원/㎡ ▼낮음 5% | 2,173 | 66,791,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,461,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,321만 25.02
- 5,882만 25.03
- 5,903만 25.04
- 5,744만 25.05
- 6,010만 25.06
- 6,375만 25.07
- 6,818만 25.08
- 7,065만 25.09
- 6,165만 25.10
- 6,100만 25.11
- 6,054만 25.12
- 6,679만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 61,895,390원
- 2026년 1월
- 66,791,890원
세대당 ▲ +13,910원 (+8%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,096만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재게약 | R.S.C | 6,758,400원 | 26.09.02 ~ 28.09.01 |
| 2026.05.21 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 대상 | 가즈아ENG | 1,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.07 | 소방시설점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 대상 | (주)다온소방 | 2,600,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.07.22 | 소방시설점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 대상 | (주)다온소방 | 2,600,000원 | 25.08.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.11.20 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 | 현대엘리베이터 | 24,960,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.11.17 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상으로 최저가 | (주)한빛티엠 | 1,920,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.11.17 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상으로 최저가 | (주)한빛티엠 | 5,000,000원 | 23.11.21 ~ 25.11.20 |
| 2022.11.14 | 승강기유지보소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법