기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율암동

대구안심뉴타운시티프라디움 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심뉴타운7로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,990원 동구 대비 높음 9%
  • 431세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
39,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 시티건설
주차
565대
CCTV
228대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023668
대구안심뉴타운시티프라디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,620원 553.4 21,817,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,896원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 512.7 20,212,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 477,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 174% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.8 266,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.6 811,301
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,824원 511.9 20,181,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,420원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 277.9 10,956,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,532원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 169.8 6,694,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 257,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,773원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 52.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,034원 33.2 1,307,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.6 64,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,884원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.5 1,242,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,125원 865.1 34,103,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,804원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 129.1 5,087,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,709원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 445.1 17,545,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 659원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.2 283,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,545원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 213.7 8,423,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 286,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.9 786,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.8 621,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,445원 26.7 1,053,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,445원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 26.7 1,053,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,048원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 9% 1,990 78,462,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,103,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,832만 25.01
  2. 8,375만 25.02
  3. 7,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,948만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,001원
월 부과액의 3년 1개월 월 1,053,736원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트종합공제(주택화재및배샹책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 신용협동조합중앙회 11,436,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 대한주택관리사협회 143,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 신용협동조합중앙회 60,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.24 관리비고지서 전산처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 제6호에 의거 최저가업체) (주)기성티앤아이 4,137,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)우진소방방재 1,800,000원 26.07.07 ~ 27.06.30
2026.07.07 LMS연동 프로그램 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 원정보시스템 450,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 음식물쓰레기 종량기( RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자사업수행실적 평가에 따라 재계약) (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 부스터펌프 압력탱크 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급, 입주자대표회의 승인) 윌로펌프서비스 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.28
2026.06.10 2025년도 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) 하나회계법인 640,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.04.29 급수·위생·가스 환기설비환기팬 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법