기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율암동

대구안심뉴타운시티프라디움 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심뉴타운7로 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,016원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 431세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
39,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 시티건설
주차
565대
CCTV
228대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023668
대구안심뉴타운시티프라디움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,837원 566.8 22,341,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,344원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 528.6 20,836,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 429,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 250,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 626,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,282원 495.1 19,516,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,256원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 265.2 10,454,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,842원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 173.2 6,828,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 257,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,084원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 44.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,116원 34.1 1,343,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 189원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.1 81,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,927원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.0 1,261,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,289원 877.8 34,604,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,401원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 179.3 7,068,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,244원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 429.1 16,914,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 205,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,137원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 198.3 7,817,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 289,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.7 656,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.1 633,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,833원 41.9 1,652,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,833원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 41.9 1,652,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,358원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 5% 2,016 79,458,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,108,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,989만 25.05
  2. 8,428만 25.06
  3. 9,319만 25.07
  4. 1억 324만 25.08
  5. 1억 207만 25.09
  6. 8,272만 25.10
  7. 8,124만 25.11
  8. 8,151만 25.12
  9. 8,846만 26.01
  10. 8,638만 26.02
  11. 7,961만 26.03
  12. 7,946만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,636,667원
2026년 4월
79,458,230원

세대당 ▲ +1,906원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,545만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,660원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,652,150원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트종합공제(주택화재및배샹책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 신용협동조합중앙회 11,436,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 대한주택관리사협회 143,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 보험계약, 최저가업체) 신용협동조합중앙회 60,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.24 관리비고지서 전산처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 제6호에 의거 최저가업체) (주)기성티앤아이 4,137,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)우진소방방재 1,800,000원 26.07.07 ~ 27.06.30
2026.07.07 LMS연동 프로그램 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 원정보시스템 450,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 음식물쓰레기 종량기( RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자사업수행실적 평가에 따라 재계약) (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 부스터펌프 압력탱크 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급, 입주자대표회의 승인) 윌로펌프서비스 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.28
2026.06.10 2025년도 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) 하나회계법인 640,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법