기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동1가

보문리슈빌하우트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문로26길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,082원 성북구 대비 높음 40%
  • 465세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2022.03.30 (4년차)
관리비부과면적
36,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
520대
CCTV
265대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023669
보문리슈빌하우트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,333원 810.4 29,914,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,872원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 741.6 27,375,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,410원 높음 188% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 30.4 1,120,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 152% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.0 404,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,106원 높음 132% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.5 979,171
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,304원 797.4 29,436,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,159원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 291.7 10,768,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,091원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 454.6 16,782,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,957원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.2 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 293,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,738원 72.3 2,668,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,707원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 34.1 1,258,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,031원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.2 1,409,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,464원 1,189.9 43,925,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,407원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 244.5 9,024,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,030원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 605.0 22,333,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,655원 비교 자료 없음 58.6 2,164,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,218원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 179.1 6,611,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 968원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 501,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.2 1,004,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,831원 212.0 7,826,375
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,831원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 212.0 7,826,375
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,670원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 40% 3,082 113,771,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,677,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,631만 25.01
  2. 1억 1,307만 25.02
  3. 1억 1,377만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,072만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,896원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,826,375원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 2,865만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전정기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결 십일번가 주식회사 548,990원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.28 CCTV카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2, 10호에 의거 입주자대표회의 의결 HT액세스 주식회사 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.28 소방시설 보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결 와유소방안전 867,200원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 46,350,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호입주자대표회의 의결 브라이트119(주) 1,050,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.24 방화문 폐쇄장치 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 입주자대표회의 의결 삼화정밀(주) 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 지하1층 주차장 주차표시등 LCU 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 560,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 103동 104동 타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 파파장스 720,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 실내소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)동진엠엔에스 2,577,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 외벽크랙보수(203동 11층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 극동에이앤씨 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.02 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.01.03 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,602원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 44,871,914원
2024년 적정 다한회계법인 1,210,000원 53,172,729원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 30,154,244원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법