기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동1가

보문리슈빌하우트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문로26길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,107원 성북구 대비 높음 39%
  • 465세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2022.03.30 (4년차)
관리비부과면적
36,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
520대
CCTV
265대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023669
보문리슈빌하우트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,499원 699.1 25,807,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,249원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 658.2 24,295,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 512,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 160% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.6 316,630
A04 피복비 직원 근무복 407원 높음 317% 성북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 189,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.3 492,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,651원 801.8 29,597,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,327원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 293.8 10,846,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,417원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 446.1 16,468,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 48.0 1,772,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 293,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,413원 181.6 6,701,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,237원 높음 135% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 129.0 4,760,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.7 1,650,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 627원 비교 자료 없음 7.9 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,271원 1,212.7 44,766,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,914원 높음 102% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 238.3 8,794,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,044원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 617.8 22,805,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,461원 비교 자료 없음 43.6 1,609,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,251원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 192.1 7,091,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.0 1,032,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 943원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 438,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 578,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.7 1,059,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,194원 비교 자료 없음 15.0 555,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,831원 212.0 7,826,375
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,831원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 212.0 7,826,375
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,665원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 39% 3,107 114,699,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,094,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,631만 25.01
  2. 1억 1,307만 25.02
  3. 1억 1,377만 25.03
  4. 1억 1,350만 25.04
  5. 1억 1,777만 25.05
  6. 1억 2,564만 25.06
  7. 1억 4,609만 25.07
  8. 1억 4,313만 25.08
  9. 1억 2,422만 25.09
  10. 1억 1,648만 25.10
  11. 1억 1,470만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,451만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,353원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,826,375원 부과 · 496,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 2,865만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전정기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결 십일번가 주식회사 548,990원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.28 CCTV카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2, 10호에 의거 입주자대표회의 의결 HT액세스 주식회사 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.28 소방시설 보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호에 의거 입주자대표회의 의결 와유소방안전 867,200원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 46,350,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호입주자대표회의 의결 브라이트119(주) 1,050,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.24 방화문 폐쇄장치 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 입주자대표회의 의결 삼화정밀(주) 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 지하1층 주차장 주차표시등 LCU 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 560,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 103동 104동 타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 파파장스 720,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 실내소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)동진엠엔에스 2,577,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 외벽크랙보수(203동 11층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 입주자대표회의 의결 극동에이앤씨 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.02 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.01.03 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,602원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 44,871,914원
2024년 적정 다한회계법인 1,210,000원 53,172,729원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 30,154,244원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법