기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

옥정역 로제비앙 메트로파크 2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2126

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,092원 양주시 대비 낮음 4%
  • 297세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.07.26 (4년차)
관리비부과면적
34,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
433대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023674
옥정역 로제비앙 메트로파크 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,506원 609.1 20,940,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,967원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 578.5 19,889,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.6 534,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 111% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 218,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.7 298,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,029원 475.4 16,343,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,275원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 244.3 8,397,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,257원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 183.6 6,313,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 302,526
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,437원 29.7 1,020,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.4 115,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.3 905,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,695원 887.2 30,500,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,590원 높음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 152.0 5,224,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,540원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 462.5 15,901,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -5.3 -181,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,814원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 205.7 7,072,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 212,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 804,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,168원 비교 자료 없음 10.1 347,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,533원 91.0 3,128,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,533원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 91.0 3,128,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,201원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 4% 2,092 71,933,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,185,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,144만 25.01
  2. 7,539만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,193만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,307원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,128,330원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,036만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 예.제초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항별표2 제6호에 의거한수의계약 (주)올리브조경 4,004,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.06 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항별표2 제6호에 의거한수의계약 타운보드중앙 주식회사 4,536,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.31 xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 소방시설저검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 (주)신우전기엔지니어링 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트배포용 전단지 게시판 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 옥정애드 330,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 포스원회계법인 800,000원 25.05.22 ~ 26.06.16
2026.05.14 블루투스 출입시스템계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하로 수의계약 대상 (주)블루앤 150,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.07 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 5백만원 이하로 수의계약 대상 (주)카이종합건축사 사무소 2,800,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항별표2 제6호에 의거한수의계약 선율회계법인 385,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.22 주민화합행사(야시장)운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 드래콘이밴트 4,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.18 건물 외부 – – –
2025.06.11 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2023.08.07 건물 외부 – – –
2023.07.07 건물 외부 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,962원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 48,091,003원
2024년 적정 포스원회계법인 880,000원 48,356,366원
2023년 적정 포스원회계법인 880,000원 21,915,742원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법