기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

동인천역파크푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화도진로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,561원 제물포구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,562세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,562세대
동수 · 최고층
12개 동 · 48층
사용승인
2023.05.16 (3년차)
관리비부과면적
216,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
2,629대
CCTV
571대
승강기
57대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023677
동인천역파크푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,992원 414.0 89,649,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,241원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 381.5 82,602,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,798,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 723,340
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.6 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 86% 제물포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 56% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.6 4,245,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,805원 601.1 130,161,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,708원 높음 100% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 292.4 63,301,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,742원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 233.6 50,579,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 2,078,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,075원 높음 233% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 60.0 13,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 39원 비교 자료 없음 0.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 23% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 1,102,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 98.2 21,259,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,298원 높음 160% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 98.2 21,259,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,367원 1,424.2 308,379,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,025원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 118.6 25,683,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,299원 높음 58% 제물포구 중앙값 ㎡당 662.5원 대비 1,044.8 226,220,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.2 36,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,843원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 199.3 43,151,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 5,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 1,678,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 1,203,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 324원 낮음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 4,181,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,967원 23.3 5,038,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,967원 낮음 88% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 23.3 5,038,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,428원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 8% 2,561 554,489,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,941,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,065만 25.09
  2. 4억 1,754만 25.10
  3. 4억 879만 25.11
  4. 4억 2,912만 25.12
  5. 4억 6,005만 26.01
  6. 4억 3,091만 26.02
  7. 4억 2,800만 26.03
  8. 4억 1,922만 26.04
  9. 4억 2,424만 26.05
  10. 4억 4,510만 26.06
  11. 5억 1,350만 26.07
  12. 5억 5,449만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
535,787,704원
2026년 8월
554,489,066원

세대당 ▲ +7,299원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 806만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 961원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,038,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 6,983만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 야시장 행사 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.10.26 ~ 26.10.27
2026.08.12 주택화재,영업배상,승강기,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재 48,013,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 분리수거장 상부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 한솔건설 4,210,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.30 복합기렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 코리아테크 15,840,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.07.07 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상(공동대표회의 협의/의결사항) (주)유성조경개발 245,200,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.06.29 공동 현관 자동출입 센서 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결(공동대표회의 의결/ 협의 사항) (주)블루앤 0원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.17 하수처리시설 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대표회의 의결 디에스그린(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 건축물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)기술법인 이지 3,700,000원 26.06.05 ~ 26.07.20
2026.05.04 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 수의계약 (주)비엠에스종합개발 49,872,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)디에스아이 3,011,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.27 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.09.08 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법