기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도프라임뷰20BL 관리비 명세서

인천광역시 연수구 인천타워대로231번길 97

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,926원 연수구 대비 높음 18%
  • 662세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
5개 동 · 37층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
83,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,067대
CCTV
343대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023693
더샵송도프라임뷰20BL 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,749원 554.3 46,173,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,464원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 520.2 43,337,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 1,244,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 234,950
A04 피복비 직원 근무복 433원 비교 자료 없음 3.4 286,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 962,055
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,987원 595.9 49,641,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,424원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 241.8 20,140,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,397원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 297.2 24,756,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.4 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,384원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 916,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,477원 99.1 8,259,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 7.0 587,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,467원 높음 243% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 91.1 7,590,958
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.0 81,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,819원 1,476.6 123,012,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,721원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 69.3 5,773,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,314원 높음 233% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 129.6 10,800,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,276원 높음 173% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 351.8 29,310,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,966원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 206.3 17,189,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,088원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 477.5 39,778,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,845원 비교 자료 없음 14.7 1,221,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,037원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 175.1 14,588,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.9 1,077,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.8 1,813,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,168원 200.0 16,661,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,168원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 200.0 16,661,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,200원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 18% 2,926 243,748,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,082,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,121만 25.01
  2. 3억 631만 25.02
  3. 2억 7,056만 25.03
  4. 2억 4,375만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,455만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,616원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,661,350원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 24억 2,471만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공용부 하수 횡주관 고압 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)신세계 테크 4,982,000원 26.10.06 ~ 26.10.12
2026.09.22 승강기 법정검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,783,100원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 3호기, 13호기 PCB 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,039,900원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 2001동 생활폐기물 자동집하시설 이송설비 제어보드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)한창기전 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기 호기별 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 단지내 방치 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 한강무역 454,545원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.17 조경유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)유성조경개발 157,482,000원 26.08.19 ~ 28.08.19
2026.08.13 건물화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 20,319,100원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.31 2004~5동 생활폐기물 자동집하시설 이송설비 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 ] 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)한창기전 3,478,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 주택관리업자(위탁관리)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 제안하고 전체 입주자등의 과반수 동의 우리관리(주) 29,990,412원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법