기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 두정동
천안두정 LH2단지 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 봉정로 339
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,322원 천안서북구 대비 ▲높음 11%
- 288세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2022.07.21 (4년차)
- 관리비부과면적
- 17,924㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)군장종합건설
- 주차
- 112대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,300원 |
합계의 47%
|
1,081.4 | 19,382,356 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,343원 | ▲높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 | 1,033.9 | 18,530,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,450원 | ▲높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 23.3 | 417,585 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 749원 | ▲높음 328% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 12.0 | 215,761 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 758원 | ▲높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.2 | 218,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,882원 |
합계의 28%
|
656.9 | 11,773,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,543원 | ▲높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 | 265.8 | 4,764,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,365원 | ▲높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 359.4 | 6,441,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 637원 | ▲높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 10.2 | 183,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,337원 | ▼낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 21.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,430원 |
합계의 2%
|
55.1 | 987,840 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,132원 | ▲높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 50.3 | 902,040 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 298원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 85,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,882원 |
합계의 23%
|
528.3 | 9,470,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,094원 | ▼낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 | 49.7 | 891,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,689원 | ▼낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 332.4 | 5,958,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2원 | ▼낮음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.0 | 530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,650원 | ▼낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 122.9 | 2,203,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,302원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.9 | 375,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 145원 | ▼낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 2.3 | 41,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,494원 | 중앙값 2,085원/㎡ ▲높음 11% | 2,322 | 41,614,156 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 279,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 2,296만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 승강기계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 준수 | 더씨앤(주) | 13,440,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.04 | 전기대행업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | (주)대한전기안전관리 | 400,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.06.25 | xp-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 하나전산(주) | 120,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.12.30 | 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 준수 | 태정전기 | 4,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.26 | 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 (유찰) | 삼원테크 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | KB 손해보험 | 3,599,500원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.26 | 저수조 청소 용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,196,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.09.26 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,320,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.06.04 | 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 161,268,000원 | – |
| 2025.06.04 | 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,604,640원 | – |
| 2024.12.13 | 재활용 수거 대금수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 삼원테크 | 600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 태정전기 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | KB 손해보험 | 2,300,300원 | 24.12.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.22 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 더씨앤(주) | 4,200,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.10.17 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | (주)하나종합관리 | 2,200,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.01 | 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 관한 법류 적용 | (주)대한전기안전관리 | 400,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.21 | XP-ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 하나전산(주) | 120,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.01.17 | 전기설비 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 | 태정전기 | 1,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 저수조물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 계약작성 | 충남주택관리(주) | 2,000,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.10.24 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 천안두정 LH2 단지는 임대아파트로써 사업자선정지침 별표 2에 적용 대상 아님 | (주)충남주택관리 | 4,420,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.12 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 천안두정 LH2 단지는 임대아파트로써 사업자선정지침 별표 2에 적용 대상 아님 | (주)하나종합관리 | 2,200,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.31 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · KG2B 전자입찰 2번 유찰 (사업자선정지침별표2의 의거 계약) | 나이스킬 | 2,800,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.28 | 저수조물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 계약작성 | 충남주택관리(주) | 1,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.11 | 승강기유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,780,000원 | – |
| 2022.09.29 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 천안두정 LH2 단지는 임대아파트로써 사업자선정지침 별표 2에 적용 대상 아님 | (주)대한전기안전관리 | 5,400,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.29 | XP-ERP수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 계약작성 | 하나전산(주) | 2,880,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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