기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

천안두정 LH2단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉정로 339

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,591원 천안서북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 288세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2022.07.21 (4년차)
관리비부과면적
17,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)군장종합건설
주차
112대
CCTV
87대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023697
천안두정 LH2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,029원 1,157.4 20,744,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,002원 높음 154% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 1,108.7 19,872,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.9 482,905
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 226% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.8 158,321
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 230,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,938원 673.8 12,078,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 281.6 5,046,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,452원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 360.8 6,466,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 113% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,337원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,622원 42.1 755,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.1 755,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,662원 717.6 12,862,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,837원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 254.5 4,561,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,477원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 280.8 5,033,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 106,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,805원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 141.5 2,535,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,363원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 392,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.0 233,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,250원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 15% 2,591 46,440,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,366만 25.02
  2. 4,161만 25.03
  3. 4,185만 25.04
  4. 4,092만 25.05
  5. 4,200만 25.06
  6. 4,392만 25.07
  7. 4,496만 25.08
  8. 4,562만 25.09
  9. 4,158만 25.10
  10. 4,227만 25.11
  11. 4,377만 25.12
  12. 4,644만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,406,661원
2026년 1월
46,440,046원

세대당 ▲ +3,588원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,296만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 준수 더씨앤(주) 13,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 전기대행업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 (주)대한전기안전관리 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 xp-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 하나전산(주) 120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2025.12.30 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 준수 태정전기 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재공고 (유찰) 삼원테크 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 관한 법률 적용하여 수의 계약 체결 KB 손해보험 3,599,500원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.26 저수조 청소 용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,196,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.26 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.04 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,268,000원 –
2025.06.04 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,604,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법