기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

대신해모로센트럴아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 대티로 178

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,232원 서구 대비 높음 13%
  • 733세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
733세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
74,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업 건설
주차
800대
CCTV
311대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023704
대신해모로센트럴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,030원 442.1 33,006,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,216원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 404.6 30,211,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 964,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 165% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.9 587,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.7 1,243,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,588원 604.6 45,143,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,777원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 272.7 20,360,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,705원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 291.6 21,773,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,416원 23.7 1,771,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 0.6 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.7 1,323,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 5.4 403,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,118원 1,061.4 79,250,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,560원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 300.0 22,400,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,861원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 469.9 35,082,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -15,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,230원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 218.2 16,294,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 9.4 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 551,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 1,063,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.6 1,461,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,189원 100.0 7,468,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,189원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 100.0 7,468,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,341원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 13% 2,232 166,640,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,485,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,193만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,901원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,468,330원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,159만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 음식물쓰레기종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 4항에 의거하여 수의계약 체결 (주)부민더블유엔피 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.12 승강기 정기검사 지적사항 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 4항에 의거하여 수의계약 체결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 1,536,600원 26.08.12 ~ 26.08.22
2026.07.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 9항(기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 하는 경우)에 의거하여 수의계약 체결 민지기획(민지R.C) 8,796,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 해충방제서비스 계약수의계약 · 용역 · 소독 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 (주)세스코 2,400,000원 26.07.27 ~ 27.06.30
2026.06.15 106동 수도배관 감압변 및 밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 우림테크 2,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.27 외부 승강기홀 유리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 하동창호건설 1,409,091원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 외곽창호 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 남성공업사 4,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 장송 와이어 설치 및 대나무 지주목 철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 두레박 4,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.21 자가용 전기설비 안전점검(전기직무고시) 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 대붕엔지니어링(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법