기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

운정아이파크더테라스아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 200

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,446원 파주시 대비 높음 64%
  • 186세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
23,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치디씨아이앤콘스
주차
344대
CCTV
223대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023705
운정아이파크더테라스아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,782원 857.5 20,047,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,158원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 772.9 18,071,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,692원 높음 382% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 45.3 1,058,788
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 90,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 3118% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.3 101,045
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,899원 높음 230% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.0 725,296
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,209원 908.6 21,242,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,903원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 484.5 11,327,917
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,282원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 296.6 6,934,462
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,785원 높음 216% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 77.8 1,820,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 503원 비교 자료 없음 4.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,731원 높음 548% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 37.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,781원 77.8 1,819,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,240원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 17.8 416,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,701원 높음 169% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 53.3 1,246,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.3 31,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 5.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,604원 1,365.2 31,918,423
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,503원 비교 자료 없음 83.6 1,953,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,978원 비교 자료 없음 47.6 1,111,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,180원 비교 자료 없음 271.9 6,357,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,069원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 231.3 5,406,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,544원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 433.9 10,145,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,283원 비교 자료 없음 -10.2 -238,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,809원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 197.4 4,614,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,763원 높음 120% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,623원 높음 202% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 60.6 1,417,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,790원 237.0 5,540,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,790원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 237.0 5,540,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,166원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 64% 3,446 80,568,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,240,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 667만 25.01
  2. 9,934만 25.02
  3. 9,210만 25.03
  4. 8,161만 25.04
  5. 8,057만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,744만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,451원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,540,920원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,734만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 수목(교목) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상 6호 적용 주식회사 홈앤그린 4,400,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.05 차압유량조절밸브 다이아프램 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상2호 적용 신한시스템밸브(주) 382,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.08.31 원격검침프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상 6호 적용 피에스텍 주식회사 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.31 CCTV카메라 허브 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제6호 에이치엔이 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.28 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 N-Master 550,000원 27.04.01 ~ 28.03.31
2026.08.28 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 N-Master 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 9호 삼원산업 1,208,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.28 급수펌프 누수 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 하이포스상사 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 주차장 LED등기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 4호 (주)비엘케이 250,000원 26.07.27 ~ 26.08.01
2026.07.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사홈마스터 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법