기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

운정아이파크더테라스아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 200

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,740원 파주시 대비 높음 71%
  • 186세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
23,380㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치디씨아이앤콘스
주차
344대
CCTV
223대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023705
운정아이파크더테라스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,051원 819.8 19,167,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,335원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 774.4 18,104,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 287,323
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 62,854
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 비교 자료 없음 2.3 53,329
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 144% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.2 659,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,140원 852.4 19,928,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,963원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 405.4 9,479,097
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,342원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 289.1 6,759,663
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,183원 높음 247% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 89.0 2,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,916원 비교 자료 없음 23.2 542,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,731원 높음 488% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 37.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,991원 79.5 1,858,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,542원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 36.1 844,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,609원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.7 857,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.3 31,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 5.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,108원 1,751.1 40,940,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,319원 비교 자료 없음 113.9 2,663,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,426원 비교 자료 없음 273.9 6,403,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,511원 비교 자료 없음 306.4 7,163,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,645원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 219.9 5,142,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,735원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 499.1 11,668,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 2.4 55,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,871원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 197.9 4,625,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,108원 높음 182% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 40.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,636원 높음 268% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 76.7 1,792,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.3 30,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,790원 237.0 5,540,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,790원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 237.0 5,540,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,079원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 71% 3,740 87,434,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,217,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 667만 25.01
  2. 9,934만 25.02
  3. 9,210만 25.03
  4. 8,161만 25.04
  5. 8,057만 25.05
  6. 7,560만 25.06
  7. 8,811만 25.07
  8. 8,892만 25.08
  9. 8,001만 25.09
  10. 8,000만 25.10
  11. 8,743만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,477만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,048원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,540,920원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,734만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 수목(교목) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상 6호 적용 주식회사 홈앤그린 4,400,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.05 차압유량조절밸브 다이아프램 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상2호 적용 신한시스템밸브(주) 382,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.08.31 원격검침프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2호 수의계약대상 6호 적용 피에스텍 주식회사 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.31 CCTV카메라 허브 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제6호 에이치엔이 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.28 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 N-Master 550,000원 27.04.01 ~ 28.03.31
2026.08.28 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 N-Master 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 9호 삼원산업 1,208,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.28 급수펌프 누수 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 하이포스상사 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 주차장 LED등기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 4호 (주)비엘케이 250,000원 26.07.27 ~ 26.08.01
2026.07.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조의 3항 별표2 수의계약대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사홈마스터 1,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 해밀회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 5,618원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 해밀회계법인 1,045,000원 14,656,938원
2024년 적정 해밀회계법인 1,045,000원 15,724,082원
2023년 적정 바름회계법인 1,650,000원 13,598,699원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법