기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC금호리첸시아 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로2길 39

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,031원 서대문구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.01.25 (2년차)
관리비부과면적
47,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
554대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023709
DMC금호리첸시아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,502원 578.9 27,226,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,636원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 561.1 26,386,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 446,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 139,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 253,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,263원 605.3 28,468,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,162원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 250.3 11,772,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,744원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 294.2 13,834,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,759원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.5 2,141,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 2.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 355,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,990원 57.3 2,695,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,433원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 23.3 1,094,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,557원 높음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.0 1,600,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,895원 1,539.5 72,402,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,954원 비교 자료 없음 114.4 5,379,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,746원 비교 자료 없음 246.3 11,585,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,107원 비교 자료 없음 345.5 16,248,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,929원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 190.7 8,967,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,691원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 389.3 18,311,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.1 144,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,924원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 181.1 8,515,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.5 398,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.2 667,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.0 1,128,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,101원 249.7 11,745,518
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,101원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 249.7 11,745,518
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,751원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 30% 3,031 142,538,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,329,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,048만 25.04
  2. 1억 2,266만 25.05
  3. 1억 2,592만 25.06
  4. 1억 3,738만 25.07
  5. 1억 4,917만 25.08
  6. 1억 3,723만 25.09
  7. 1억 2,995만 25.10
  8. 1억 3,776만 25.11
  9. 1억 6,484만 25.12
  10. 1억 7,927만 26.01
  11. 1억 6,142만 26.02
  12. 1억 4,254만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
137,181,820원
2026년 3월
142,538,088원

세대당 ▲ +11,902원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,993만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,228원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,745,518원 부과 · 5,489,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 1,196만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 로고 동표시등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 소액공사 수의계약 에스엠지 4,950,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.09 외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.30 승강기 tv모니터재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어 9,572,727원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.06.29 클린하우스 집하장 수도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 종합작품환경개발 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.26 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 기계성능 기술원 890,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 승강기 101동 1호기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 4,990,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.21 소방 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)한양소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트 로고 조명등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(비교견적 후 최저가 업체 선정) (주)삼익플랜 3,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.05 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이앤비 3,570,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.15 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.01.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법