기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운 LH19단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양중앙로 420

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,989원 화성만세구 대비 낮음 14%
  • 892세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2022.06.07 (4년차)
관리비부과면적
58,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)혜림건설
주차
431대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023712
남양뉴타운 LH19단지 행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,789원 607.0 35,492,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,451원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 571.4 33,406,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 720,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 126,900
A04 피복비 직원 근무복 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 46,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 114% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.4 1,191,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,570원 390.1 22,808,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,165원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 216.1 12,635,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,679원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 147.7 8,633,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.3 1,129,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,217원 18.6 1,085,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.6 1,085,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,812원 973.5 56,920,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,079원 높음 472% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 321.6 18,802,784
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16,738원 비교 자료 없음 255.4 14,930,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,515원 높음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 252.0 14,731,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,176원 비교 자료 없음 124.7 7,292,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,303원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 1,162,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,388원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 14% 1,989 116,306,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,645만 25.01
  2. 1억 2,045만 25.02
  3. 1억 1,907만 25.03
  4. 1억 1,631만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 6,083만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 KB손해보험 4,092,500원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대원기업(주) 1,300,000원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.07.01 예초 작업 업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고후 2번 유찰됨 에이스 나무병원 주식회사 6,170,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 폐기물 관리법에 따른 재활용 가능지원 처리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고후 2번 유찰됨 신양 R&S 4,224,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.28 전기설비 직무고시 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 미래에이비엠 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 재계약 정다운세상 13,610,250원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 재계약 다원피엠씨 224,469,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주) 태영 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 태영 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 KB손해보험 4,908,700원 25.09.21 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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