기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운 LH19단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양중앙로 420

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,069원 화성만세구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 892세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2022.06.07 (4년차)
관리비부과면적
58,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)혜림건설
주차
431대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023712
남양뉴타운 LH19단지 행복주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,649원 620.1 36,258,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,049원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 580.5 33,939,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 700,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 127,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 138% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.4 1,425,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,481원 404.0 23,620,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,718원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 224.5 13,128,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,987원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 152.4 8,907,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.3 1,129,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,487원 1,044.8 61,090,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,713원 높음 582% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 407.5 23,828,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,984원 비교 자료 없음 213.3 12,474,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,724원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 285.6 16,701,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,898원 비교 자료 없음 120.5 7,044,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,169원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 1,042,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,617원 중앙값 3,131원/㎡ 낮음 34% 2,069 120,970,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,045만 25.02
  2. 1억 1,907만 25.03
  3. 1억 1,631만 25.04
  4. 1억 130만 25.05
  5. 9,240만 25.06
  6. 9,576만 25.07
  7. 9,899만 25.08
  8. 9,815만 25.09
  9. 9,261만 25.10
  10. 9,563만 25.11
  11. 1억 902만 25.12
  12. 1억 2,097만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,450,930원
2026년 1월
120,970,410원

세대당 ▲ +5,066원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 6,083만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 KB손해보험 4,092,500원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대원기업(주) 1,300,000원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.07.01 예초 작업 업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고후 2번 유찰됨 에이스 나무병원 주식회사 6,170,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 폐기물 관리법에 따른 재활용 가능지원 처리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고후 2번 유찰됨 신양 R&S 4,224,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.28 전기설비 직무고시 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 미래에이비엠 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 재계약 정다운세상 13,610,250원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 재계약 다원피엠씨 224,469,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주) 태영 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 수목소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 태영 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 KB손해보험 4,908,700원 25.09.21 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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