기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

더샵파크프레스티지 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로79길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,463원 영등포구 대비 높음 10%
  • 799세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
9개 동 · 32층
사용승인
2022.11.25 (4년차)
관리비부과면적
77,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
982대
CCTV
48대
승강기
49대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023715
더샵파크프레스티지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,517원 544.6 41,960,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,792원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 506.0 38,984,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,483원 높음 143% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.7 1,983,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 119,340
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.3 177,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 628,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,728원 702.4 54,114,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,175원 높음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 312.9 24,110,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,529원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 337.3 25,990,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,869원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.8 2,292,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 661,381
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,604원 47.7 3,678,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 16.6 1,282,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.1 2,396,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,337원 1,082.0 83,365,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,129원 높음 124% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 312.4 24,072,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,148원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 509.7 39,269,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 617원 높음 494% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.4 493,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,480원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 170.9 13,167,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 701원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 825,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.6 588,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 1,437,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,438원 비교 자료 없음 14.9 1,149,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,361원 86.7 6,680,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,361원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 86.7 6,680,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,547원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 10% 2,463 189,800,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,363,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 222만 25.01
  2. 2억 346만 25.02
  3. 1억 8,980만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 678만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,386원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,680,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 8,625만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 복합기/프린터 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신도오피스 4,968,000원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 860,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 당아파트의 현실성을 감안한 사업계획과 향후 발전성등을 고려하여 적격심사에서 최고점수를 얻은 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 33,284,304원 –
2026.07.14 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 186,900원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 9,147,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 7,600,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 163,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 279,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 음식물 쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법