기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

더샵파크프레스티지 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로79길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,233원 영등포구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 799세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
9개 동 · 32층
사용승인
2022.11.25 (4년차)
관리비부과면적
77,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
982대
CCTV
48대
승강기
49대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023715
더샵파크프레스티지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,742원 495.1 38,145,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,346원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 470.3 36,231,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 805,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 160,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 높음 161% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 657,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,489원 534.0 41,139,641
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,880원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 247.6 19,080,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,306원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 241.7 18,621,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 1,705,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 비교 자료 없음 1.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 661,381
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,072원 21.5 1,655,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 12.0 920,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 919원 낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.5 734,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,680원 1,095.9 84,438,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,689원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 214.6 16,530,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,434원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 626.7 48,286,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,243원 높음 814% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 12.9 992,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,186원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 178.2 13,731,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 877,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.3 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 1,399,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,361원 86.7 6,680,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,361원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 86.7 6,680,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,343원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 7% 2,233 172,059,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,095,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 346만 25.02
  2. 1억 8,980만 25.03
  3. 1억 8,693만 25.04
  4. 1억 8,252만 25.05
  5. 1억 8,714만 25.06
  6. 2억 998만 25.07
  7. 2억 4,263만 25.08
  8. 2억 3,480만 25.09
  9. 1억 8,951만 25.10
  10. 1억 7,471만 25.11
  11. 1억 7,038만 25.12
  12. 1억 7,206만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
202,221,569원
2026년 1월
172,059,113원

세대당 ▼ -37,750원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,838만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,315원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,680,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 8,625만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 복합기/프린터 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신도오피스 4,968,000원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 860,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 당아파트의 현실성을 감안한 사업계획과 향후 발전성등을 고려하여 적격심사에서 최고점수를 얻은 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 33,284,304원 –
2026.07.14 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 186,900원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 9,147,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 7,600,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험 163,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 279,500원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.07 음식물 쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법