기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

호반써밋스카이센트럴 관리비 명세서

인천광역시 영종구 두미포로 113

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,996원 영종구 대비 낮음 9%
  • 534세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.07.04 (4년차)
관리비부과면적
57,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
681대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023718
호반써밋스카이센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,369원 424.7 24,226,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,974원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 393.0 22,414,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 634,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 180,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,868원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 997,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,984원 486.7 27,759,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,048원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 197.0 11,239,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,076원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 244.1 13,924,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 1,577,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 501,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,472원 70.0 3,990,155
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 880원 낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 8.2 469,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,218원 높음 196% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 58.2 3,320,405
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,993원 870.6 49,658,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,721원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 119.1 6,793,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,523원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 482.4 27,513,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,421원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 200.5 11,438,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.4 820,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.5 1,224,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,105원 비교 자료 없음 10.3 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,380원 144.0 8,212,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,380원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 144.0 8,212,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,198원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 9% 1,996 113,847,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,823,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,059만 25.01
  2. 1억 2,401만 25.02
  3. 1억 1,240만 25.03
  4. 1억 1,385만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,369만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,922원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,212,910원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,269만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 11,978,510원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 14,972,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대원에스테이트서비스 456,320원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼성리사이클링 614,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 3,834,353원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 113,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 7,156,476원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 284,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 75,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)에이원한강 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2027.03.31 건물 외부 외부 – –
2026.03.04 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – –
2026.01.24 건물 외부 – – –
2025.10.02 건물 외부 – 전체교체 장기수선충당금
2025.09.28 건물 외부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 행복한공인회계사감사반(제42호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,853원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 110,202,183원
2024년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 134,801,377원
2023년 적정 포스원회계법인 1,034,000원 52,120,423원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법