기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

호반써밋스카이센트럴 관리비 명세서

인천광역시 영종구 두미포로 113

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 영종구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 534세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.07.04 (4년차)
관리비부과면적
57,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
681대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023718
호반써밋스카이센트럴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,127원 431.8 24,631,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,454원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 406.8 23,204,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 582,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 147,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 697,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,043원 524.7 29,926,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,592원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 202.1 11,530,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,851원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 251.4 14,338,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,694원 높음 134% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 53.3 3,040,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 501,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,394원 78.6 4,482,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 92% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 1.9 108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,818원 높음 174% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 73.2 4,174,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,625원 811.0 46,257,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,839원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 101.5 5,788,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,333원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 452.5 25,809,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,753원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 194.3 11,082,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.8 1,016,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,273,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,726원 184.7 10,533,634
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,726원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 184.7 10,533,634
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,915원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 3% 2,031 115,832,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,665,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,779만 25.06
  2. 1억 3,553만 25.07
  3. 1억 5,630만 25.08
  4. 1억 5,701만 25.09
  5. 1억 2,544만 25.10
  6. 1억 2,087만 25.11
  7. 1억 1,254만 25.12
  8. 1억 2,764만 26.01
  9. 1억 3,207만 26.02
  10. 1억 1,484만 26.03
  11. 1억 1,760만 26.04
  12. 1억 1,583만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
112,690,669원
2026년 5월
115,832,658원

세대당 ▲ +5,883원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,554만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,533,634원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,269만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 11,978,510원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 14,972,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대원에스테이트서비스 456,320원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼성리사이클링 614,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 3,834,353원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 113,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 7,156,476원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 284,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠 75,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)에이원한강 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2027.03.31 건물 외부 외부 – –
2026.01.24 건물 외부 – – –
2025.10.02 건물 외부 – 전체교체 장기수선충당금
2025.09.28 건물 외부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 행복한공인회계사감사반(제42호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,853원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 110,202,183원
2024년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 134,801,377원
2023년 적정 포스원회계법인 1,034,000원 52,120,423원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법