기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

힐스테이트어울림효자 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,553원 전주완산구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,248세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
127,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설, 금호건설
주차
1,685대
CCTV
527대
승강기
40대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023726
힐스테이트어울림효자 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,322원 326.2 41,586,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,441원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 307.8 39,237,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 1,431,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 226,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 659,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,603원 417.0 53,168,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,312원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 208.6 26,597,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,070원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 157.3 20,055,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,314원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 1,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,934원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.7 3,661,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 1,121,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 56.8 7,238,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.7 2,512,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,631원 높음 274% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 35.5 4,531,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.5 194,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,591원 1,591.6 202,914,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,383원 높음 440% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 189.7 24,190,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,548원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 1,160.5 147,948,016
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,296원 비교 자료 없음 179.1 22,834,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 2,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.1 1,411,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 924,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.1 2,183,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.7 473,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,471원 161.2 20,555,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,471원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 161.2 20,555,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,788원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 22% 2,553 325,463,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,182,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,979만 25.09
  2. 2억 3,599만 25.10
  3. 2억 2,286만 25.11
  4. 2억 3,546만 25.12
  5. 2억 4,590만 26.01
  6. 2억 2,235만 26.02
  7. 2억 2,711만 26.03
  8. 2억 2,435만 26.04
  9. 2억 3,784만 26.05
  10. 2억 5,182만 26.06
  11. 3억 712만 26.07
  12. 3억 2,546만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
303,056,558원
2026년 8월
325,463,494원

세대당 ▲ +17,954원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 265만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,511원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,555,840원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 물탱크청소업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 최저가업체 주식회사 새로이 2,414,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 옥상방수업체선정결과수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수공사 경기이앤에스(주) 7,960,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.09.11 예초 작업업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.21 메인로프 커팅공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수 최저가금액 현대엘리베이터 서비스 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.10.21
2026.08.05 헌옷수거업체 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,043,520원 –
2026.07.24 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 최저가업체 선정 송정회계법인 890,000원 26.07.27 ~ 26.09.27
2026.07.08 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 - 사업수행평가실시 현대엘리베이터서비스(주) 호남센터 75,054,550원 26.08.10 ~ 28.06.09
2026.07.07 전산업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 검토및 현장설명회 참여여부 등을 검토하고 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 13,178,880원 –
2026.06.30 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 - 500만원 미만 최저가 업체 유)지에스코리아 4,800,000원 26.07.17 ~ 27.06.16
2026.06.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 - 최저가업체 메리츠화재 25,808,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법