기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

힐스테이트어울림효자 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 135

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,659원 전주완산구 대비 낮음 1%
  • 1,248세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
127,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설, 금호건설
주차
1,685대
CCTV
527대
승강기
40대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023726
힐스테이트어울림효자 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,915원 322.2 41,078,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,435원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 297.9 37,982,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 1,526,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 203,220
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.7 349,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 551% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 348,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 668,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,627원 407.5 51,951,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,701원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 202.6 25,834,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,267원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 159.2 20,300,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 3,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 75원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,121,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,923원 38.4 4,895,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 1.3 169,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,631원 높음 344% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 35.5 4,531,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.5 194,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,204원 765.6 97,599,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,424원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 62.9 8,017,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,231원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 511.3 65,183,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,473원 비교 자료 없음 131.9 16,814,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.1 1,033,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 693원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 865,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.3 2,847,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,810원 125.4 15,987,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,810원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.4 15,987,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,480원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 1% 1,659 211,510,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,009,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,592만 25.01
  2. 2억 1,069만 25.02
  3. 2억 1,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,705만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,958원
월 부과액의 2년 월 15,987,080원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 물탱크청소업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 최저가업체 주식회사 새로이 2,414,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 옥상방수업체선정결과수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수공사 경기이앤에스(주) 7,960,000원 26.09.21 ~ 26.12.20
2026.09.11 예초 작업업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.21 메인로프 커팅공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자보수 최저가금액 현대엘리베이터 서비스 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.10.21
2026.08.05 헌옷수거업체 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,043,520원 –
2026.07.24 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 최저가업체 선정 송정회계법인 890,000원 26.07.27 ~ 26.09.27
2026.07.08 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 - 사업수행평가실시 현대엘리베이터서비스(주) 호남센터 75,054,550원 26.08.10 ~ 28.06.09
2026.07.07 전산업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 검토및 현장설명회 참여여부 등을 검토하고 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 13,178,880원 –
2026.06.30 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 - 500만원 미만 최저가 업체 유)지에스코리아 4,800,000원 26.07.17 ~ 27.06.16
2026.06.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 - 최저가업체 메리츠화재 25,808,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법