기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕LH2단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 232

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,252원 평택시 대비 낮음 4%
  • 1,600세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.07.21 (4년차)
관리비부과면적
89,597㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남건설
주차
1,123대
CCTV
204대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023729
평택고덕LH2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,918원 570.0 51,069,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,509원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 527.0 47,213,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.3 2,174,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 208,200
A04 피복비 직원 근무복 130원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 208,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 1,234,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,905원 462.6 41,448,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,568원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 278.0 24,909,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,442원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 150.8 13,506,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 126% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.5 1,299,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,083원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.3 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,767원 49.4 4,426,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 250원 낮음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 4.5 400,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,249원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.2 3,598,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 4.8 427,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,496원 1,169.6 104,794,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,030원 비교 자료 없음 72.0 6,447,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,447원 비교 자료 없음 365.1 32,715,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,791원 비교 자료 없음 282.0 25,265,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,249원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 75.9 6,798,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,675원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 208.5 18,679,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 131,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,906원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 141.2 12,650,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,186원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 1,897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 131원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.3 209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,087원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 4% 2,252 201,739,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,184,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,406만 25.01
  2. 2억 732만 25.02
  3. 1억 8,379만 25.03
  4. 1억 6,607만 25.04
  5. 1억 5,508만 25.05
  6. 1억 4,828만 25.06
  7. 1억 5,926만 25.07
  8. 1억 6,246만 25.08
  9. 1억 6,267만 25.09
  10. 1억 5,315만 25.10
  11. 1억 7,114만 25.11
  12. 2억 174만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 5,313만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품매각(처리)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 한국에코산업(주) 28,800,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.07.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 선율회계법인 660,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.20 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 (주)유니빌 14,208,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.20 2026년 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 KB손해보험 10,723,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.06 2026년 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 풍천건설산업(주) 48,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 계단복도대청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)듀델코리아 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.04 난방용설비보호제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 앤티스테크(주) 3,904,000원 26.03.05 ~ 26.04.06
2026.02.10 LGU+중계기 임대 차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 LGU+ 10,200,000원 26.04.08 ~ 29.04.07
2025.12.24 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 주식회사서호씨엠 167,996,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 주식회사서호씨엠 305,783,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법