기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 와촌동

천안역세권LH행복주택 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안천4길 32

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,617원 천안서북구 대비 낮음 26%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2022.06.02 (4년차)
관리비부과면적
11,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신성건설
주차
130대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023735
천안역세권LH행복주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,897원 604.2 6,734,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,922원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 550.7 6,138,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 140% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 70,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 4.5 50,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,146원 높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.9 321,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,818원 576.2 6,422,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,600원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 169.6 1,890,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,451원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 382.9 4,267,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,871원 52.1 580,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 5.6 62,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,435원 높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.2 515,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 2,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,547원 384.2 4,282,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,858원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 65.4 728,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,347원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 206.5 2,302,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 4,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,578원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 88.5 986,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,333원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 399원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.4 59,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,134원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 26% 1,617 18,020,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,802만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 1,740만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약 비전종합관리 2,240,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2026.05.25 청소및 관리원 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사제 결과 85점이상으로 재계약하는것에 임차인대표회의 결과 전원찬성(제6차회의) (주)강남씨스템 410,549,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 하나나무병원 840,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 SK텔레콤주식회사 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 수의계약 (주)한솔종합관리 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 세무기장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (유)세무법인 대정 872,724원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.17 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 (주)케이티 1,200,000원 25.09.17 ~ 27.09.16
2025.07.14 재활용수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450,000원 –
2025.07.03 지역편의시설 임대차계약(잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2차 임차인대표회의 의결(24.7.2) 지역편의시설 임대 계룡건설산업(주) 19,200,000원 25.08.01 ~ 28.03.31
2025.05.09 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)에이디에스 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법