기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

두산위브더아티움 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 예술공원로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,586원 안양만안구 대비 높음 21%
  • 558세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.01.03 (3년차)
관리비부과면적
47,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
667대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023738
두산위브더아티움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,295원 627.7 29,738,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,807원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 574.8 27,234,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 129% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.6 1,211,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 239,950
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 3.7 174,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 878,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,257원 745.0 35,297,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,475원 높음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 276.5 13,099,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,512원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 406.5 19,257,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,256원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.8 700,678
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,360원 높음 97% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.6 1,875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 364,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,053원 59.5 2,819,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 19.7 935,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 39.8 1,884,191
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,455원 1,053.6 49,916,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,928원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 164.0 7,771,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,573원 높음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 595.7 28,219,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,271원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 215.2 10,195,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 1,355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.7 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,036,791
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 5.5 262,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,491원 100.0 4,737,746
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,491원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 100.0 4,737,746
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,551원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 21% 2,586 122,509,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,448,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,643만 25.01
  2. 1억 2,971만 25.02
  3. 1억 2,007만 25.03
  4. 1억 2,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,496만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,849원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,737,746원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 9,156만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)평화자원 18,748,800원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 제9호, 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가완료 (주)태영 373,704,960원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.13 에스원(주) 통합 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 9호 에스원(주) 465,037,680원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.30 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약, 입주자 등의 과반수 동의 선정 신한영관리(주) 13,132,620원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.05.06 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 수의계약의 대상 제9호, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 사업자 선정 (주)신안이앤씨 1,863,636원 26.04.21 ~ 26.07.06
2026.03.30 주민공동시설 복도 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 업체 3곳의 견적서를 비교 후 업체 선정 (주)동아아이앤디 2,460,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용 중인 종량기 제조사로 유지 보수가 용이함 (주)부민더블유앤피 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.12 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 의결 삼우서비스(주) 6,998,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 수목소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 의결 삼우서비스(주) 1,409,496원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법