기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

두산위브더아티움 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 예술공원로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,543원 안양만안구 대비 높음 15%
  • 558세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.01.03 (3년차)
관리비부과면적
47,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
667대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023738
두산위브더아티움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,343원 604.7 28,649,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,902원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 564.2 26,729,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 507,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 216,330
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 3.7 174,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.2 956,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,282원 745.3 35,311,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,575원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 277.7 13,154,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,438원 높음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 405.6 19,216,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,256원 높음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.8 700,678
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,360원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.6 1,875,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 364,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,015원 47.3 2,240,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 475원 낮음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 5.6 265,241
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.8 1,884,191
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.9 90,933
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,818원 1,046.1 49,560,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,340원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 168.9 8,001,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,933원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 588.1 27,862,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,397원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 216.7 10,265,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.7 1,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.6 1,119,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 953,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,491원 100.0 4,737,746
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,491원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 100.0 4,737,746
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,948원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 15% 2,543 120,499,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,868,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,643만 25.01
  2. 1억 2,971만 25.02
  3. 1억 2,007만 25.03
  4. 1억 2,251만 25.04
  5. 1억 1,798만 25.05
  6. 1억 1,968만 25.06
  7. 1억 3,037만 25.07
  8. 1억 5,521만 25.08
  9. 1억 5,249만 25.09
  10. 1억 3,083만 25.10
  11. 1억 2,050만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,745만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,534원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,737,746원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 9,156만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)평화자원 18,748,800원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약의 대상 제9호, 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가완료 (주)태영 373,704,960원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.13 에스원(주) 통합 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 9호 에스원(주) 465,037,680원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.30 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약, 입주자 등의 과반수 동의 선정 신한영관리(주) 13,132,620원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.05.06 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (별표2) 수의계약의 대상 제9호, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 제6호에 의거 사업자 선정 (주)신안이앤씨 1,863,636원 26.04.21 ~ 26.07.06
2026.03.30 주민공동시설 복도 벽타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 업체 3곳의 견적서를 비교 후 업체 선정 (주)동아아이앤디 2,460,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용 중인 종량기 제조사로 유지 보수가 용이함 (주)부민더블유앤피 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.12 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 의결 삼우서비스(주) 6,998,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 수목소독 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 의결 삼우서비스(주) 1,409,496원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법