기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 실원리

포레가아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 64-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,212원 진천군 대비 높음 10%
  • 315세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
29,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해성종합건설(주)
주차
345대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023744
포레가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,368원 705.2 20,590,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,358원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 683.6 19,957,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 143,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,104원 높음 236% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.9 347,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 198% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 77% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.5 71,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,445원 393.2 11,480,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,399원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 133.8 3,905,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,099원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 206.1 6,016,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,075원 높음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.0 1,283,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 274,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,246원 45.8 1,337,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,997원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.5 629,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 661원 비교 자료 없음 7.1 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,226원 854.7 24,956,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,610원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 179.2 5,232,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,855원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 430.0 12,554,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 비교 자료 없음 14.6 426,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,879원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 139.0 4,057,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 579,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 184% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.8 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.4 683,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,743원 213.0 6,218,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,743원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 213.0 6,218,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,028원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 10% 2,212 64,583,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,458만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,092만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,218,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,616만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 청설공인회계사 감사반 935,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기 단순유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) 오티스엘리베이터유한·(주)엘리사엘리베이터 13,248,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 비지소프트 1,587,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 세무신고 대행 및 전산 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 재계약 결의 선율회계법인 550,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.02.27 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 재계약 결의 정석소방 2,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.20 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 결의 후 입주자등 과반수 동의 부건피앤피(주) 249,437원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 성도씨앤디 890,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 정화조 분뇨 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침 진천환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 시설물의 정밀 /정기 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 (주)리더스씨앤엠 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정 지침 (주)두원전기소방 2,020,000원 25.07.25 ~ 27.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법