기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 실원리

포레가아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 64-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,426원 진천군 대비 높음 12%
  • 315세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
29,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해성종합건설(주)
주차
345대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023744
포레가아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,528원 750.1 21,901,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,068원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 712.8 20,811,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.2 502,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 176% 진천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 186,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 401,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,998원 410.0 11,969,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,232원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 132.0 3,853,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,529원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 199.9 5,836,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,968원 높음 185% 진천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.2 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,398원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 47.4 1,385,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 274,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,431원 47.8 1,395,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.5 687,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 661원 비교 자료 없음 7.1 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,139원 1,004.9 29,338,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,068원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 43.9 1,281,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,375원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 537.6원 대비 726.9 21,223,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -470원 비교 자료 없음 -5.1 -148,051
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,983원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 140.1 4,089,721
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.5 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 714원 비교 자료 없음 7.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 552,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 122% 진천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.7 749,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,743원 213.0 6,218,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,743원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 213.0 6,218,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,840원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 12% 2,426 70,824,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,458만 25.01
  2. 6,228만 25.02
  3. 6,276만 25.03
  4. 5,730만 25.04
  5. 5,772만 25.05
  6. 6,294만 25.06
  7. 7,082만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,076만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,849원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,218,960원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,216원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,616만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 청설공인회계사 감사반 935,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기 단순유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (기존사업자 사업수행실적평가) 오티스엘리베이터유한·(주)엘리사엘리베이터 13,248,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 비지소프트 1,587,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 세무신고 대행 및 전산 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 재계약 결의 선율회계법인 550,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.02.27 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 재계약 결의 정석소방 2,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.20 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 결의 후 입주자등 과반수 동의 부건피앤피(주) 249,437원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 성도씨앤디 890,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 정화조 분뇨 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침 진천환경 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 시설물의 정밀 /정기 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적절한 견적과 계약내용 성실 수행, 입대의 재계약 결의 (주)리더스씨앤엠 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정 지침 (주)두원전기소방 2,020,000원 25.07.25 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법