기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

이편한세상두류역 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로361길 41

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,893원 서구 대비 높음 64%
  • 902세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
91,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
1,242대
CCTV
382대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023745
이편한세상두류역 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,225원 386.6 35,381,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,895원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 363.7 33,279,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.2 1,112,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 349,260
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 520,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,913원 492.0 45,021,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,774원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 224.5 20,542,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,472원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 231.4 21,171,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 6.6 603,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,629원 25.9 2,371,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 499% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 25.9 2,371,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,548원 1,888.1 172,776,134
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,424원 비교 자료 없음 92.9 8,500,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,814원 비교 자료 없음 481.2 44,030,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,935원 비교 자료 없음 383.8 35,119,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,867원 높음 499% 서구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 264.8 24,234,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,034원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 384.8 35,209,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 595,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,650원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 213.4 19,527,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.4 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 0% 서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 1,195,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.8 1,810,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,147원 100.0 9,152,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,147원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 100.0 9,152,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,462원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 64% 2,893 264,702,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,618,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,305만 25.01
  2. 2억 6,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,853만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,497원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,152,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,902원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 16억 5,429만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 재활용품(파지) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,580,000원 –
2026.06.22 재활용품(고철류,캔,공병등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.06.22 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,270,000원 –
2026.06.17 조경 연간 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)오로지조경 42,900,000원 26.06.20 ~ 27.04.30
2026.06.15 사무기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 기존사업자수행평가 신우OA시스템 3,360,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수내역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 적용 (주)부민더블류앤피 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 분수대펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 적용 윌로솔루션 2,720,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.05.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 메리츠화재 109,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.12 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 메리츠화재 8,074,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.12 (실내)어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 삼성화재 94,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법