기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

이편한세상두류역 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로361길 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,270원 서구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 902세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
91,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
1,242대
CCTV
382대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023745
이편한세상두류역 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,995원 404.1 36,977,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,178원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 376.3 34,436,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 970,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 283% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.8 619,980
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 725,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,866원 501.4 45,880,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,051원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 227.2 20,792,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,130원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 273.0원 대비 237.9 21,765,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 387,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.5 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 6.6 603,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,698원 75.9 6,943,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 146원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,552원 높음 651% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 74.4 6,811,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,062원 2,188.9 200,300,282
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,501원 비교 자료 없음 83.8 7,668,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,761원 비교 자료 없음 569.4 52,100,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,893원 비교 자료 없음 432.7 39,591,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,845원 높음 482% 서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 363.2 33,234,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,903원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 462.3 42,306,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -3.6 -326,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,966원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 216.5 19,813,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.5 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 452,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.6 1,792,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 744원 비교 자료 없음 7.3 670,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,147원 100.0 9,152,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,147원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 100.0 9,152,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,768원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 73% 3,270 299,254,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,561,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,470만 25.02
  2. 2억 3,566만 25.03
  3. 2억 901만 25.04
  4. 2억 510만 25.05
  5. 2억 3,466만 25.06
  6. 2억 6,414만 25.07
  7. 2억 6,804만 25.08
  8. 2억 2,388만 25.09
  9. 2억 1,063만 25.10
  10. 2억 3,038만 25.11
  11. 2억 7,580만 25.12
  12. 2억 9,925만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
283,053,660원
2026년 1월
299,254,609원

세대당 ▲ +17,961원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,145만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,731원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,152,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,600원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 16억 5,429만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 재활용품(파지) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효업체중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,580,000원 –
2026.06.22 재활용품(고철류,캔,공병등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2026.06.22 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,270,000원 –
2026.06.17 조경 연간 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)오로지조경 42,900,000원 26.06.20 ~ 27.04.30
2026.06.15 사무기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 기존사업자수행평가 신우OA시스템 3,360,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.11 음식물쓰레기 종량기 유지보수내역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 적용 (주)부민더블류앤피 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 분수대펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 적용 윌로솔루션 2,720,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.05.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 메리츠화재 109,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.12 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 메리츠화재 8,074,400원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.12 (실내)어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 삼성화재 94,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법