기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 거제 유로아일랜드 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현항2로 52

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,878원 거제시 대비 높음 1%
  • 1,049세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,049세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
115,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
1,317대
CCTV
293대
승강기
30대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023748
e편한세상 거제 유로아일랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,253원 401.7 46,421,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,150원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 382.6 44,215,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 449,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 181% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 630,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 1,125,407
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,085원 463.7 53,587,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,834원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 243.6 28,148,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,192원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 183.3 21,181,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.6 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.4 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 793,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 774원 7.0 812,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.0 812,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,564원 840.2 97,099,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,589원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 141.5 16,353,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,109원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 436.7 50,466,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 비교 자료 없음 2.0 235,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,940원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 199.2 23,015,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 2,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 426,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.7 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.4 1,314,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,487원 비교 자료 없음 13.5 1,560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,180원 165.0 19,070,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,180원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 165.0 19,070,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,855원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 1% 1,878 216,991,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,822,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,994만 25.01
  2. 2억 1,699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,628만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,689원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,070,540원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 14,727,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 375,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 105,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.06 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 4호에 따라 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 사우나 여탕 온수 볼밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 2호에 따라 수의계약 (주)아이토크콘트롤즈 195,455원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제7조제1항제1호에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 1,911,198,960원 –
2026.05.27 부스터펌프 급수압력탱크질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 10호에 따라 수의계약 장승포모터펌프 300,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 방재실 nvr4 TV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 4호에 따라 수의계약 삼성전자서비스 디지털통영센터 161,818원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 시설물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제7조제1항제2호 및 제10조제2항에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 919,900원 –
2026.05.06 105동 3호기 메인인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 10호에 따라 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,670,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법