기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 거제 유로아일랜드 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현항2로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,118원 거제시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,049세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,049세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
115,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
1,317대
CCTV
293대
승강기
30대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023748
e편한세상 거제 유로아일랜드 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,856원 425.3 49,151,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,404원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 394.0 45,530,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 972,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 321,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,219원 높음 162% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.1 2,327,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,502원 485.7 56,123,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,448원 높음 102% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 258.2 29,841,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,994원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 190.6 22,022,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.6 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.4 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 793,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,367원 39.6 4,580,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.7 545,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 3,023,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 965원 비교 자료 없음 8.8 1,011,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,304원 837.9 96,826,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,847원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 143.8 16,623,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,559원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 422.6 48,840,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,718원 비교 자료 없음 15.6 1,802,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,624원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 205.4 23,732,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 2,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 586,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.7 1,349,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,354원 330.0 38,135,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,354원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 330.0 38,135,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,382원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 19% 2,118 244,817,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,282,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,299만 25.07
  2. 2억 7,595만 25.08
  3. 2억 9,824만 25.09
  4. 2억 6,470만 25.10
  5. 2억 2,715만 25.11
  6. 2억 2,096만 25.12
  7. 2억 2,417만 26.01
  8. 2억 2,929만 26.02
  9. 2억 1,178만 26.03
  10. 2억 1,947만 26.04
  11. 2억 1,682만 26.05
  12. 2억 4,482만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
218,148,458원
2026년 6월
244,817,738원

세대당 ▲ +25,423원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,573만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,799원
월 부과액의 1년 9개월 월 38,135,680원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 14,727,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 375,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 1호에 따라 수의계약 메리츠화재 105,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.06 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 4호에 따라 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 사우나 여탕 온수 볼밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 2호에 따라 수의계약 (주)아이토크콘트롤즈 195,455원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제7조제1항제1호에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 1,911,198,960원 –
2026.05.27 부스터펌프 급수압력탱크질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 10호에 따라 수의계약 장승포모터펌프 300,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 방재실 nvr4 TV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 4호에 따라 수의계약 삼성전자서비스 디지털통영센터 161,818원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 시설물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호)제7조제1항제2호 및 제10조제2항에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 919,900원 –
2026.05.06 105동 3호기 메인인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' 별표2의 10호에 따라 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,670,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법