기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

e편한세상 서면 더센트럴 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 133

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 998세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
100,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,020대
CCTV
310대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023750
e편한세상 서면 더센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,106원 367.6 37,031,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,458원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 351.3 35,386,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 992,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 351,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.9 193,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,589원 481.4 48,491,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,457원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 222.5 22,411,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,083원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 218.8 22,038,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.3 3,355,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 554,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,629원 26.0 2,623,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 353원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.5 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.6 2,271,635
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,356원 944.7 95,165,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,346원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 231.3 23,299,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,298원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 448.8 45,207,076
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,027원 높음 596% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.2 1,025,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 192.8 19,420,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 600,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.4 942,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 2,245,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,613원 45.7 4,603,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,613원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 45.7 4,603,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,292원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 6% 1,865 187,915,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,994,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 898만 25.01
  2. 1억 8,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,092만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,603,470원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 6,435만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용부 바닥타일 하자보수(교체) 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 2개 업체 응찰금액 동일 입주자대표회의 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.07.27 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)효성에너지 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 방송엠프, 비상터리자동충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송장비 일부 장비 교체 설치로 인한 동일한 업체 제품 구매 설치 인켈통신 3,756,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 수익사업 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 안세회계법인 부산지점 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)고려그린산업 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.29 법면제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)고려그린산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 김관수공인회계사무소 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 전기직무고시점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)효성기술단 2,600,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.22 승강기 배터리(18종), 푸시 버턴(5종) 남품 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 현대엘리베이터주식회사 3,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 메리츠화재 212,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.23 건물 외부 – – –
2024.04.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법