기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

e편한세상 서면 더센트럴 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로 133

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,078원 부산진구 대비 높음 3%
  • 998세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
100,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,020대
CCTV
310대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023750
e편한세상 서면 더센트럴 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,393원 370.5 37,318,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,309원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 349.8 35,238,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 1,053,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 342,410
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.1 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 473,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,339원 469.0 47,243,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,600원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 223.9 22,554,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,689원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 205.0 20,648,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 33.3 3,355,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.3 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 554,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 64.9 6,541,258
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,006원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.8 3,000,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.0 2,621,108
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 922원 비교 자료 없음 9.1 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,907원 1,088.9 109,687,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,297원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 260.5 26,244,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,145원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 526.5 53,039,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 3.0 304,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,133원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 229.2 23,086,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 753,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.6 968,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 1,970,142
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 902원 비교 자료 없음 8.9 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,579원 85.0 8,562,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,579원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 85.0 8,562,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,773원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 3% 2,078 209,353,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,824,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 898만 25.01
  2. 1억 8,792만 25.02
  3. 1억 9,283만 25.03
  4. 1억 8,625만 25.04
  5. 2억 7,298만 25.05
  6. 2억 758만 25.06
  7. 2억 6,869만 25.07
  8. 2억 7,174만 25.08
  9. 2억 3,486만 25.09
  10. 1억 9,871만 25.10
  11. 1억 9,237만 25.11
  12. 2억 935만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,800만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,767원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,562,250원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 6,435만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용부 바닥타일 하자보수(교체) 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 2개 업체 응찰금액 동일 입주자대표회의 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.07.27 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)효성에너지 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 방송엠프, 비상터리자동충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송장비 일부 장비 교체 설치로 인한 동일한 업체 제품 구매 설치 인켈통신 3,756,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 수익사업 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 안세회계법인 부산지점 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)고려그린산업 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.29 법면제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)고려그린산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 김관수공인회계사무소 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 전기직무고시점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)효성기술단 2,600,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.22 승강기 배터리(18종), 푸시 버턴(5종) 남품 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 현대엘리베이터주식회사 3,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 메리츠화재 212,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.23 건물 외부 – – –
2024.04.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법