기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 수계리

엘에이치비엘로스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉3로 57

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,455원 완주군 대비 높음 11%
  • 820세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.06.17 (4년차)
관리비부과면적
66,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
986대
CCTV
354대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023764
엘에이치비엘로스아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,802원 406.2 26,897,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,593원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 366.5 24,266,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,366원 높음 144% 완주군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.3 1,939,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 278,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -29원 비교 자료 없음 -0.4 -24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 436,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,568원 452.9 29,985,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,070원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 236.2 15,637,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,894원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 184.4 12,213,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,240원 낮음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.4 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 618,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,330원 16.5 1,090,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.5 1,090,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,444원 1,479.2 97,944,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,863원 높음 256% 완주군 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 258.4 17,107,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,334원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 692.5원 대비 970.1 64,233,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,816원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 171.1 11,328,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 614,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,016,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.3 1,805,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,075원 100.0 6,621,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,075원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 100.0 6,621,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,219원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 11% 2,455 162,539,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,951,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,402만 25.01
  2. 1억 2,123만 25.02
  3. 1억 1,501만 25.03
  4. 1억 1,968만 25.04
  5. 1억 1,863만 25.05
  6. 1억 2,683만 25.06
  7. 1억 5,053만 25.07
  8. 1억 6,254만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,846만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,695원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,621,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,056원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 5,805만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ADT캡스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 전주지점 3,240,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.15 승강기 카도어모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 전진엘리베이터 750,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.28 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 2,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)장한관리공사 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9호에 의거 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (유)나래트렌드 6,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 방재실 내 항온항습기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 명원ENG 300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.18 ADT 캡스 계약(커뮤니티헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 전주지점 2,700,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.07.03 영업배상책임보험(바닥분수)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험(주) 32,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 252,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 182,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2026.02.04 급수·위생·가스 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법