기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 61

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,230원 김포시 대비 낮음 19%
  • 990세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2022.05.16 (4년차)
관리비부과면적
68,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화성산업(주)
주차
696대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023768
김포양곡LH1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,154원 553.1 37,772,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,860원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 519.9 35,501,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 549,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 117,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 280% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 221% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 21.9 1,498,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,955원 332.8 22,725,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,029원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 188.9 12,898,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,667원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 125.7 8,580,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 910원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.2 900,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 943원 13.7 933,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 943원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 13.7 933,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,800원 1,330.8 90,882,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,592원 비교 자료 없음 37.6 2,566,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,833원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 432.5 29,534,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 123원 비교 자료 없음 1.8 121,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,720원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 401.9 27,443,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,987원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 72.3 4,937,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,089원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 233.2 15,928,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 비교 자료 없음 0.9 62,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,610원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 124.8 8,524,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,548원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 233원 낮음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 3.4 230,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,852원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 19% 2,230 152,313,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,117,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,439만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 선정 잉크가이 행복드림 800,000원 26.11.07 ~ 28.03.17
2026.09.10 저수조청소 용역업체 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 체결 공간건설 906,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 시설물광고 계약업체 선정건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 선정 동양기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 시설물영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 체결 KB손해보험 5,038,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 화재보험 -가재도구 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 체결 메리츠화재 376,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.01 승강기 모니터 광고 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 7항에 의거 수의계약 타운보드 중앙9주) 10,692,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 체결 SK텔레콤 8,000,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 체결 KT (주) 8,000,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.11 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에 의거 체결 LG유플러스 16,000,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.04.01 재활용수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조의 2 (기존사업자 재계약) 에 의거함 하나자원 16,632,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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