기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 61

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,422원 김포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 990세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2022.05.16 (4년차)
관리비부과면적
68,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화성산업(주)
주차
696대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023768
김포양곡LH1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,244원 568.9 38,851,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,924원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 535.3 36,554,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 575,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 117,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 578% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 155% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.8 1,418,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,367원 353.3 24,123,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,980원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 202.7 13,840,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,099원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 131.9 9,007,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 939원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.6 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,137원 16.5 1,125,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 178원 낮음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 2.6 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 959원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.9 949,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,350원 1,483.8 101,326,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,669원 비교 자료 없음 38.7 2,642,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,099원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 523.3 35,737,592
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 219원 비교 자료 없음 3.2 217,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,195원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 423.2 28,902,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,882원 낮음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 70.8 4,833,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,635원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 255.7 17,458,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.6 -38,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,893원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 143.4 9,794,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,556원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 242원 낮음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.5 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,099원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 17% 2,422 165,427,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,257,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,474만 25.02
  2. 1억 2,868만 25.03
  3. 1억 1,712만 25.04
  4. 1억 1,379만 25.05
  5. 1억 1,165만 25.06
  6. 1억 1,949만 25.07
  7. 1억 2,055만 25.08
  8. 1억 1,124만 25.09
  9. 1억 1,236만 25.10
  10. 1억 2,687만 25.11
  11. 1억 5,158만 25.12
  12. 1억 6,543만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,313,084원
2026년 1월
165,427,778원

세대당 ▲ +13,247원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,439만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 선정 잉크가이 행복드림 800,000원 26.11.07 ~ 28.03.17
2026.09.10 저수조청소 용역업체 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 체결 공간건설 906,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 시설물광고 계약업체 선정건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,6항에 의거 선정 동양기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 시설물영업배상책임보험 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 체결 KB손해보험 5,038,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 화재보험 -가재도구 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 체결 메리츠화재 376,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.01 승강기 모니터 광고 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 7항에 의거 수의계약 타운보드 중앙9주) 10,692,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 체결 SK텔레콤 8,000,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 체결 KT (주) 8,000,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.11 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4항에 의거 체결 LG유플러스 16,000,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.04.01 재활용수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조의 2 (기존사업자 재계약) 에 의거함 하나자원 16,632,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법