기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 중도리

e편한세상 금산센터하임 관리비 명세서

충청남도 금산군 금산로 1554

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,430원 금산군 대비 낮음 35%
  • 461세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
67,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
536대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023769
e편한세상 금산센터하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,093원 432.0 29,086,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,555원 낮음 28% 금산군 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 407.7 27,454,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 낮음 13% 금산군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.3 826,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 60% 금산군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 97,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 낮음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 707,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,509원 352.7 23,745,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,542원 높음 21% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 209.1 14,079,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,795원 낮음 65% 금산군 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 101.3 6,820,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 71% 금산군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 높음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.1 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 4.7 317,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 낮음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 518,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,906원 33.6 2,261,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 54% 금산군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.7 586,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,633원 낮음 17% 금산군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 24.9 1,675,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,081원 520.9 35,073,527
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,238원 높음 57% 금산군 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 111.2 7,485,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,145원 낮음 18% 금산군 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 288.5 19,428,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -3.1 -208,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,621원 낮음 40% 금산군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 79.6 5,357,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 39% 금산군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.1 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 낮음 12% 금산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.5 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 낮음 45% 금산군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.2 819,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 3.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,210원 90.4 6,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,210원 낮음 70% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 90.4 6,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,801원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 35% 1,430 96,257,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,135,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 764만 25.01
  2. 1억 230만 25.02
  3. 9,916만 25.03
  4. 9,626만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,512원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,998원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7,172만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 103동 댐퍼 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)에스앤에프 시스템 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 헬스장,GX룸, 관리실등 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)더존건설환경 2,240,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)세이프시스템 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 주차차단기 차번인식용 조명 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)대영아이오티 310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.24 방지턱 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 장가이버집수리 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 연막소독기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 창보누리(주) 459,090원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.23 소방 유도등, 밧데리 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 세이프시스템(주) 545,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 놀이터 CCTV 선로 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 하나월드정보통신(주) 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.24 직원 하복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)미래상사 415,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 출입문 자동폐쇄장치 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 경진서비스센터 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법