기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 중도리

e편한세상 금산센터하임 관리비 명세서

충청남도 금산군 금산로 1554

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,584원 금산군 대비 낮음 30%
  • 461세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
67,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
536대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023769
e편한세상 금산센터하임 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,306원 440.3 29,644,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,534원 낮음 27% 금산군 중앙값 ㎡당 559.0원 대비 407.6 27,445,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 낮음 26% 금산군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.3 759,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 52% 금산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 87,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 낮음 35% 금산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,623원 높음 47% 금산군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.0 1,209,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,873원 355.1 23,913,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,781원 높음 22% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 210.7 14,190,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,920원 낮음 65% 금산군 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 102.1 6,877,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 68% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 낮음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.1 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 4.7 317,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 낮음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 518,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,086원 48.5 3,266,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,453원 높음 25% 금산군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.6 1,591,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,633원 낮음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 24.9 1,675,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,917원 649.8 43,756,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,110원 높음 490% 금산군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 158.2 10,653,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,595원 낮음 23% 금산군 중앙값 ㎡당 482.9원 대비 373.8 25,168,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -802원 비교 자료 없음 -5.5 -369,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,038원 낮음 41% 금산군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 82.4 5,549,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 39% 금산군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.2 1,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 29% 금산군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.9 734,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 낮음 38% 금산군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.9 932,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,210원 90.4 6,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,210원 낮음 70% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 90.4 6,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,392원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 30% 1,584 106,671,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 764만 25.01
  2. 1억 230만 25.02
  3. 9,916만 25.03
  4. 9,626만 25.04
  5. 9,714만 25.05
  6. 1억 121만 25.06
  7. 1억 2,010만 25.07
  8. 1억 2,237만 25.08
  9. 1억 667만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,309만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,056원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7,172만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 103동 댐퍼 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)에스앤에프 시스템 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 헬스장,GX룸, 관리실등 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)더존건설환경 2,240,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)세이프시스템 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 주차차단기 차번인식용 조명 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)대영아이오티 310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.24 방지턱 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 장가이버집수리 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 연막소독기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 창보누리(주) 459,090원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.23 소방 유도등, 밧데리 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 세이프시스템(주) 545,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 놀이터 CCTV 선로 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 하나월드정보통신(주) 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.24 직원 하복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 (주)미래상사 415,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 출입문 자동폐쇄장치 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 2호 경진서비스센터 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법