기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산영무파라드아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로198번길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,963원 오산시 대비 높음 2%
  • 404세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.05.25 (4년차)
관리비부과면적
30,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
371대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023771
오산영무파라드아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,732원 919.5 27,767,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,190원 높음 102% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 885.5 26,740,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 391,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 262% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.0 242,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 392,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,950원 708.4 21,391,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,268원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 324.7 9,804,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,937원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 320.2 9,670,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 43.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,068원 41.0 1,239,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 11.8 355,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,282원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 517,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 908원 비교 자료 없음 12.1 366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,111원 1,165.4 35,192,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,004원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 267.6 8,081,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,383원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 647.3 19,546,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,342원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 165.1 4,986,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.3 975,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 297원 비교 자료 없음 4.0 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.2 98,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 27.0 814,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,412원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 570,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,638원 128.9 3,893,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,638원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 128.9 3,893,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,499원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 2% 2,963 89,485,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,949만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,671만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,540원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,893,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,873만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 엘리베이터PIT누수방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.04.07 2026년 상.하반기 소방종합점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.03.25 자가용 전기 설비 정밀 안전 진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액계약 (주)국제전기안전엔지니어링 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.27 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 명신주택관리(주) 9,902,310원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (주)정일종합관리 8,960,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 (주)정일종합관리 300,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가견적 (주)한국종합환경컨설팅 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 위탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 재계약(주민과반수동의) 명신주택관리(주) 270,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.05.20 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 (주)민영방재 10,400,000원 25.05.20 ~ 26.04.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법